Vente Appartement 2 pièces 43 m² Nantes (44300)

Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces au rez-de-chaussée, avec sa terrasse privative de 15 m² et une place de parking en sous-sol. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des transports et des commodités.

EXCLUSIVITÉ SAFTI – Julien Pariza

NANTES (44300) – QUARTIER BEAUJOIRE / ERDRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 43 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – TERRASSE PRIVATIVE DE 15 m² – PARKING EN SOUS-SOL – RÉSIDENCE 2016

Situé dans le quartier résidentiel de la Beaujoire / Erdre, au nord-est de Nantes, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.

Côté transports, l'arrêt de bus Japy se trouve à environ 3 minutes à pied et est desservi par la ligne 77, permettant notamment de rejoindre le pôle d'échanges Haluchère-Batignolles. La station de tramway Halvêque (ligne 1) est accessible en environ 8 minutes à pied. Elle permet de rejoindre directement le centre-ville de Nantes et la gare SNCF en une vingtaine de minutes de tramway. La gare TER de Haluchère-Batignolles-Beaujoire offre également une alternative pour les déplacements régionaux. En voiture, la gare SNCF de Nantes est accessible en environ 15 à 20 minutes selon la circulation.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2016, cet appartement de 43 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son agréable espace extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux bénéficiant d'une exposition Sud-Est, permettant de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la matinée et d'une partie de la journée.

Il est composé d'une vaste entrée de 6m2 avec placard, une salle d'eau avec toilette de 5m2, un salon avec cuisine de 20m2 avec accès direct à la terrasse de 15m2, une chambre de 12,40m2 avec également sont accès à la terrasse.

Cette terrasse dispose également d'un cellier fermé et sécurisé par une serrure à clés, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Une place de stationnement privative située en sous-sol vient compléter ce bien.

La résidence étant récente, aucun travaux n'est à prévoir, permettant ainsi une installation en toute sérénité.

LES +++ :

•? ?Appartement 2 pièces de 43 m²
•? ?Résidence 2016
•? ?Aucun travaux à prévoir
•? ?Lumineux
•? ?Exposition Sud-Est
•? ?Terrasse privative de 15 m²
•? ?Cellier extérieur fermé et sécurisé
•? ?Place de parking privative en sous-sol
•? ?Tramway ligne 1 à 8 minutes à pied
•? ?Bus ligne 77 à 3 minutes à pied
•? ?Accès rapide au centre-ville de Nantes

Un appartement fonctionnel et lumineux, offrant un véritable espace extérieur, un stationnement privatif et le confort d'une résidence récente. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PARIZA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 945017911

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 848 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON