Vente Appartement 2 pièces 41 m² Riom (63200)

Ce charmant appartement à Riom, avec son agréable balcon de 8,3m², offre un espace de vie optimisé de 41,3m². Situé au 2ème étage, il garantit confort et luminosité grâce à son exposition Est et ses équipements modernes.

À Riom, un bien avec un agréable balcon de 8,3m² vient d'arriver sur le marché.

EN BREF

• Appartement à Riom (63200)

• Prix : 147.000 €

• Surface habitable : 41,3m²

• Surface utile : 45,4m²

• 2 pièces dont une jolie chambre

• Situé au 2ème étage

• Exposition Est

• Extérieur : un balcon de 8,3m²

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Cuisine et séjour se répondent sans cloison, pour un espace de jour agréable. Une chambre confortable s'accompagne d'une salle de bains et d'un WC.

Ici, chaque mètre carré compte : tous les espaces ont été pensés pour rester fonctionnels au quotidien.

Orienté Est, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

S'installer à Riom, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.

Visuels et photographies non contractuels.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

FLORENCE FORESTIER

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur