Vente Appartement 4 pièces 93 m² Cournonterral (34660)

L'atout majeur de cet appartement à Cournonterral : une terrasse exceptionnelle de 75m². Situé au 3ème étage d'une résidence récente, il propose 3 vastes chambres et un ensoleillement idéal grâce à son exposition sud.

Cet appartement T4 est proposé à Cournonterral et offre une SURFACE HABITABLE DE 93m² pour un prix de 394.000 €. Il se situe au 3ème étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2027.

Atout majeur du bien : UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 75m², une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec 2 PARKINGS, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Réparti en 4 pièces dont 3 VASTES chambres, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La partie nuit comprend une suite parentale.

Le logement bénéficie d'une exposition SUD, offrant un ensoleillement soutenu du matin au soir. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique B et Classe GES B.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Adresse exacte : 9086 RUE DES BLEUETS

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur