Vente Appartement 4 pièces 90 m² Nimes (30000)

Profitez d'un immense extérieur privatif de 110m² avec jardin et terrasse, idéal pour les familles. Cet appartement T4 de 90m² en rez-de-jardin vous attend, avec un séjour spacieux et 2 parkings.

À Nîmes (30000), cet appartement T4 de 90m² a tout pour séduire une famille : il s'ouvre sur un IMMENSE extérieur privatif, comme une pièce de plus au grand air.

En REZ-DE-JARDIN, il profite d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 110m², soit une terrasse de 15m² et un jardin de 95m², accessible de plain-pied. La terrasse invite aux déjeuners en plein air comme aux moments de détente, tandis que le jardin privatif apporte un vrai coin de verdure au quotidien ; ensemble, ils permettent d'installer à la fois une grande table et un coin détente. S'y ajoutent 2 PARKINGS, pour que chaque véhicule du foyer ait sa place.

À l'intérieur, on découvre une SURFACE HABITABLE DE 90m², répartie en 4 pièces : un VASTE séjour avec sa cuisine et trois chambres BIEN AGENCÉES, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 200m² à vivre, dedans comme dehors. Le salon se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis.

Cadre de vie : entre les paysages de garrigue, les Cévennes, le pont du Gard et les portes de la Camargue, le Gard bénéficie d'un climat méditerranéen généralement ensoleillé, offrant un cadre de vie attractif entre patrimoine, tourisme et dynamisme économique.

Situé 38 rue Charlemagne, quartier Administrations.

Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraisonest prévue au 4e trimestre 2027 : vous pourrez emménager dans moins de deux ans.

L'appartement vous est proposé au prix de 354.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources.

Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale.

Contactez yoni : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande, pour préparer votre projet sereinement. Photos non contractuelles.

yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 111

Honoraires à la charge du Vendeur