Vente Appartement 3 pièces 84 m² Nimes (30900)

Investissement clé en main : T3 loué, en excellent état, avec un agencement fonctionnel. Profitez d'un secteur recherché à deux pas des commerces et transports, idéal pour constituer un patrimoine immobilier.

Idéal investisseur

Nîmes – Rue Puech du Teil, à seulement quelques pas du boulevard Jean Jaurès, découvrez cet agréable T3 de 84,96 m², actuellement loué 685 € par mois.

Un investissement clé en main : locataire en place, aucun travaux à prévoir et revenus locatifs immédiats.

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 6 logements, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes :

Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte d'environ 41 m²

Deux chambres de 13 m² et plus de 16 m²

Salle d'eau et WC

Buanderie

Cave

L'appartement est bien entretenu et prêt à poursuivre sa location, sans travaux à prévoir.

Un emplacement recherché

À proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès, vous bénéficiez d'un secteur pratique, proche des commerces, services et transports, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Nîmes.

Autre atout pour les investisseurs : les 6 appartements de l'immeuble sont actuellement proposés à la vente, offrant la possibilité d'acquérir plusieurs lots et de constituer progressivement un patrimoine immobilier au sein d'un même immeuble.

Un bien à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un placement déjà loué et sans travaux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 346958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.

Prix dubien : 180 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023

CLASSE ÉNERGIE : D (186 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 196 € et 1 618 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KARINE APARISSI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant