Vente Appartement 2 pièces 38 m² Metz (57070)

Profitez d'un investissement simplifié avec cet appartement F2 meublé en résidence étudiante. Vendu avec box privatif, il assure des revenus d'un bail commercial sans les contraintes de gestion locative.

Vous recherchez un placement immobilier simple, sans gestion locative au quotidien ?

Au sein de la résidence étudiante Pythagore, découvrez cet appartement F2 entièrement meublé, vendu avec un box privatif en sous-sol.
Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial et génère un revenu annuel de 4 450 € HT, soit une rentabilité brute de 5,82 % sur le prix de vente.
Ici, pas de recherche de locataire, pas d'état des lieux à organiser et pas de gestion des éventuelles périodes de vacance : le loyer est versé conformément au bail commercial, que le logement soit occupé ou non.

UN INVESTISSEMENT PENSÉ POUR ÊTRE SIMPLE
• 4 450 € HT de revenus locatifs annuels
• Bail commercial en cours
• Loyer indépendant de l'occupation effective du logement
• Appartement entièrement meublé
• Box privatif inclus et également exploité
• Aucune gestion directe du locataire

La résidence Pythagore est sécurisée et bien entretenue. Elle propose à ses occupants différents services, notamment laverie, salle de sport et cafétéria.

Un investissement qui s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine qu'à celui qui recherche un actif immobilier générant des revenus sans les contraintes habituelles de la location classique.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 678 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 76 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RICHARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 523531465

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 220
Montant moyen des Charges annuelles : 678 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON