Vente Appartement 2 pièces 52 m² Nice (06300)

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225 000 €

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GESTION CASSINI

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
52m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Balcon / Terrasse

Agencement
Type cuisine : Cuisine indépendante
1 salle de bain
Général
Chauffage : collectif gaz
Etage : 1
Exposition : Sud
Accès
Ascenseur Interphone
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu TV3001
Mise à jour
14/11/2026 à 09:47

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
189 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
41 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 960 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Description T2 à Nice

Appartement 2 Pièces - Paul Reboux - Proche TNL - NICE

Découvrez cet appartement 2 pièces traversant de 52,06 m² au c?ur de Riquier, avec salon spacieux et cuisine indépendante. Idéal pour une résidence principale, à proximité des transports et de l'université, des travaux de rénovation sont à prévoir.

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 Pièces de 52,06 m², idéalement situé au cœur du quartier Riquier.

Il se compose d'un salon de 18,39 m², d'une cuisine indépendante de 7,44 m² avec balcon, d'une salle bains, d'un WC indépendant et d'une chambre avec placard de 13.97m².

Nombreux rangements, exposition SUD/NORD traversant.
Proche des transports en commun et de l'université St Jean d'Angely.
Localisation parfaite pour une résidence principale.
Travaux de rénovation sont à prévoir.

Consultez la visite virtuelle sur notre site !

Charges mensuelles : 355 euros / Mois tout collectif (Attention les anciens locataires avaient une consommation d'eau excessive
- charges 'normale' selon consommation moyenne : 250 euros / mois (remboursement à prévoir à la prochaine clôture des comptes 2027)
- Taxe foncière : 1.155 euros
Nb de lots : 67
- DPE : D

Numéro de mandat : TV3001

Précision localisation : Riquier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON