Vente Appartement 6 pièces 118 m² Montpellier (34000)

Emplacement privilégié au c?ur de Montpellier pour cet appartement spacieux de 118 m². Il allie charme de l'ancien et modernité, avec ses trois chambres, belle hauteur sous plafond et une rare terrasse de 30 m².

Situé dans un secteur recherché du centre-ville de Montpellier, à quelques pas de l'Écusson et des Halles Laissac, cet appartement traversant de 118 m² offre un cadre de vie agréable, associant le charme de l'ancien à des prestations modernes.
D'une superficie généreuse, il propose un salon et une salle à manger totalisant 43 m², avec une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, des cheminées et une vue dégagée apportant luminosité et caractère aux pièces de vie.
L'appartement dispose également de trois chambres spacieuses avec dressing, dont une agrémentée d'une cheminée.
Une salle d'eau indépendante, entièrement rénovée et équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, complète l'ensemble.
La cuisine équipée donne accès à une terrasse de 30 m², située à l'arrière de l'immeuble et préservée des regards.
Le confort est assuré par une climatisation réversible avec réglage indépendant des espaces jour et nuit, ainsi qu'un adoucisseur d'eau.
Une double cave en sous-sol complète l'ensemble.
L'emplacement constitue un véritable atout, avec les commerces, restaurants, Halles Laissac et transports en commun accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie montpelliéraine.
Un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé au coeur de Montpellier, avec une terrasse rare dans le secteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 6 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Castelnau-le-Lez : Anne-Laure Cozzolino
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON