Vente Appartement 3 pièces 64 m² Montpellier (34090)

Idéal pour investisseurs, cet appartement T3 loué offre une rentabilité attractive et se trouve dans un cadre résidentiel agréable, à proximité des commerces et transports. Profitez de ses atouts : terrasse spacieuse et deux solutions de stationnement.

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – Rentabilité 5,54 %

Forom Immobilier vous propose cet appartement T3 d'une surface d'environ 63,90 m², situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur au sein d'une résidence de 2012 sur la commune de Montpellier.

Rentabilité brute : 5,54 %

Un bien idéal pour un investissement locatif, vendu avec un locataire en place et un bail en cours jusqu'au 16 juin 2027.

Composition :
• Séjour avec cuisine ouverte
• 2 chambres
• Salle de bains
• WC indépendant
• Terrasse de 25,75 m²
• 1 garage
• 1 place de stationnement extérieure

Informations complémentaires :
• Loyer CC : 891,96 € / mois (806,96€ HC + 85€ charges)
• Charges de copropriété : 152,61€ / mois (dont une partie récupérable locataire)
• Taxe foncière : 2 029€/ an (dont 383€ de TEOM remboursée par le locataire)
• DPE : D
• Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, services et transports.
Son emplacement sur la commune de Montpellier, sa terrasse et ses deux solutions de stationnement constituent des atouts appréciables pour un investissement locatif.

Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un locataire en place.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 70 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Numéro de mandat : 4260

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 70
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON