Vente Appartement 3 pièces 63 m² Mions (69780)

Découvrez cet appartement T3 aux allures de maison, avec jardin privatif, terrasses et deux places de stationnement. Un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel, idéal pour profiter d'espaces extérieurs en toute tranquillité.

MIONS – L'ESPRIT MAISON AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSES ET FAIBLES CHARGES

À Mions, dans un environnement résidentiel, découvrez cet appartement T3 de 63 m² qui offre certains des avantages d'une maison, au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements.

Situé au premier et dernier étage, il bénéficie d'une configuration agréable et d'espaces extérieurs privatifs, particulièrement appréciables au quotidien.

Vous découvrirez une belle pièce de vie de 36 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte meublée, prolongée par une première terrasse de 7 m².

L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Le véritable coup de cœur se trouve aussi à l'extérieur ! Un jardin privatif avec terrasse de 32 m², accessible directement depuis l'appartement par un escalier extérieur. Un espace idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas d'été, organiser des barbecues ou simplement profiter des beaux jours en toute convivialité.

Côté confort, la pièce de vie dispose d'une climatisation réversible, tandis que les chambres et la salle d'eau bénéficient d'un chauffage électrique. La production d'eau chaude est individuelle.

Deux places de stationnement et de très faibles charges de copropriété viennent compléter les atouts de ce bien.

Située au sud-est de Lyon, Mions est une commune appréciée pour son caractère résidentiel, son esprit village, ses commerces, ses équipements et sa proximité avec l'agglomération lyonnaise.Investissement locatif aujourd'hui, résidence principale demain ?

Actuellement vendu loué, avec un bail arrivant à échéance en octobre 2027, cet appartement offre différentes perspectives : un investissement locatif avec des revenus immédiats ou un projet d'occupation personnelle à terme, sous réserve des conditions légales de reprise du logement.

Un appartement à l'esprit maison, avec de beaux espaces extérieurs, deux stationnements et les avantages d'une copropriété à taille humaine.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et découvrir ses atouts ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

________________________________________________________________________________________________ Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel - Réf.978324

Nom du négociateur : GALLAND Hervé

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant