Vente Appartement 4 pièces 82 m² Saint fons (69190)

Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, au 1er étage, dans une copropriété bien entretenue. Il offre un séjour spacieux, une cuisine avec loggia, deux chambres et une salle de bains. Cave et place de parking privative complètent ce bien.

Appartement lumineux de 4 pièces dans la copropriété Les Clochettes, situé au 1er étage, d'une surface carrez de 75,32 m2.

Il comprenant une entrée desservant un séjour/salon ( possible 3eme chambre) une cuisine avec loggia , deux chambres une salle de bains et Wc indépendant.

Une cave et une place de parking privative extérieur complète ce bien .

Chauffage collectif gaz avec chaudière collective gaz à condensation installée à partir de 2016 (cf

diagnostics), radiateurs bitube avec robinets thermostatiques. DPE D 247 GES C 28 (dépenses selon

diagnostics entre 1420 euros et 1960 euros)

Taxe foncière 2025 : 1057 euros

Charges courantes trimestrielles fournies par le propriétaire 507,31 euros du 1er/4 au 30/6/2026,

DPE D GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FEKIH Assia, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FEKIH Assia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 797760857 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capitalde 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 472319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 170 euros.

Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FEKIH Assia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 170 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non