Vente Appartement 4 pièces 86 m² Saint fons (69190)

Profitez d'un séjour généreux avec cuisine ouverte et trois grandes chambres bien agencées. Ce bien offre un extérieur avec balcon et une distribution optimisée pour un confort de vie sans compromis.

À Saint-Fons, un bien avec UN SUPERBE BALCON DE 10,3m² vient d'arriver sur le marché.

EN BREF

• Appartement à Saint-Fons (69190)

• Prix : 274.000 €

• SURFACE HABITABLE : 86,3m² - beaux volumes

• Surface utile : 91,5m²

• 4 pièces dont 3 GRANDES chambres

• Situé au 1er étage

• Extérieur : UN BALCON DE 10,3m²

• Livraison : 4eme trimestre 2026

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Séjour généreux avec cuisine ouverte, trois chambres BIEN AGENCÉES dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé : la distribution laisse à chacun son espace.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

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D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Les photos présentées sont non contractuelles.

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BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur