Vente Appartement 4 pièces 77 m² Saint fons (69190)

Appartement T4 traversant Est-Ouest, lumineux, avec balcon et stationnement. Idéal pour un investissement locatif, il est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en janvier 2029. Ne manquez pas cette opportunité clé en main.

IDÉAL INVESTISSEUR ! Dans le quartier Arsenal à Saint-Fons, découvrez ce T4 traversant Est-Ouest de 77 m², situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose de : - une entrée avec placard - un séjour donnant accès au balcon - 3 chambres - une cuisine indépendante aménagée et équipée - une salle de bains - un balcon. Son exposition Est-Ouest et son caractère traversant offrent une agréable luminosité. Le bien bénéficie également de deux annexes particulièrement recherchées : une cave et une place de parking privative. UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en janvier 2029. Prix de vente : 135 000 euros Loyer mensuel hors charges : 720 euros Provisions sur charges : 210 euros/mois Loyer charges comprises : 930 euros/mois Bail en cours jusqu'en janvier 2029 Cave Place de parking privative Avec ses 3 chambres, son extérieur, son parking et sa cave, ce T4 présente une configuration recherchée pour un investissement locatif. Le quartier Arsenal, situé à Saint-Fons, bénéficie de commerces et de transports en commun à proximité. Une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, avec revenus locatifs immédiats et une visibilité locative jusqu'en 2029. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49 Copropriété de 147 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 22.7
Surface terrasse : 6
Année de construction : 1974
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 622

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 147
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours