Vente Appartement 4 pièces 91 m² Metz (57000)

Coup de c?ur assuré avec cet appartement d'exception rénové en 2023, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Profitez d'un jardin privatif et d'une pièce de vie lumineuse, idéalement situé à Metz Saint-Thérèse, à deux pas de la gare.

iad France - Virenka Coldisch vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ – QUARTIER METZ SAINT-THÉRÈSE (À 7 MINUTES À PIED DE LA GARE TGV) Appartement d'exception rénové (2023) avec Jardin Privatif et Cachet 1920.
Situé au rez-de-chaussée d'une élégante bâtisse des années 1920 (petite copropriété de 4 étages), découvrez ce magnifique appartement traversant et lumineux, entièrement refait à neuf en 2023 avec des matériaux haut de gamme.
Ce bien rare sur le secteur conjugue à la perfection le charme authentique de l'ancien (belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, parquet ancien restauré) et le confort d'une rénovation contemporaine raffinée.
Pièce de vie d'exception (55 m²) : Un vaste espace baigné de lumière naturelle comprenant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Espace buanderie intégré et caché dans le mobilier de la cuisine.
Extérieur confidentiel : La pièce de vie offre un accès direct de plain-pied vers un beau jardin privatif avec terrasse, un véritable havre de paix idéal pour profiter des beaux jours.
Espace nuit : 2 chambres spacieuses et au calme, dont une disposant d'un dressing sur mesure intégré.
Sanitaires : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que des WC séparés.
Une cave privative en sous-sol, complète la prestation. Copropriété parfaitement entretenue avec syndic professionnel avec faibles charges.
Une adresse privilégiée à Metz Saint-Thérèse, idéale pour une clientèle exigeante, un actif transfrontalier (gare à 7 min à pied) ou des amoureux de l'ancien recherchant un bien clé en main avec extérieur en centre-ville. Bien coup de coeur à la vente – À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1176 euros