Vente Appartement 3 pièces 94 m² Le havre (76600)

Emplacement d'exception au Havre, à proximité des Halles centrales et de l'église Saint-Joseph. Charmant appartement rénové de 2 chambres avec espace de vie lumineux et cuisine haut de gamme. Idéal pour un emménagement immédiat.

iad France - Julien PROT vous propose: LE HAVRE – HALLES CENTRALES / SAINT-JOSEPH – EMPLACEMENT D'EXCEPTION.

Au cOEur de l'un des secteurs les plus prisés du Havre, à quelques pas des Halles centrales, de l'église Saint-Joseph, de l'avenue Foch et de la PLAGE, découvrez ce magnifique appartement de 94 m² avec deux chambres, entièrement rénové. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment des lycées François-Ier et Porte-Océane.

Dès la porte franchie, le charme opère ! Une belle entrée spacieuse vous accueille avec ses dressings aménagés, offrant confort et rangements dès les premiers instants.

Le véritable COUP DE COEUR : une superbe pièce de vie de plus de 52 m², baignée de lumière, avec une magnifique cuisine haut de gamme, neuve, entièrement aménagée et équipée, et son îlot central ouvert sur le séjour. Un espace généreux et convivial où il fait bon vivre.

Vous découvrirez également une élégante salle d'eau aux finitions moderne et élégantes, avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (dressing ou buanderie).

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec dressings réalisés sur mesure.

Électricité refaite, matériaux de qualité, finitions soignées : Une rénovation complète où chaque détail a son importance.

Situé dans d'une résidence fermée et sécurisée, l'appartement bénéficie également d'une grande cave de 15 m², d'un local à vélos et de possibilités de stationnement dans la résidence.

**Un emplacement privilégié, des volumes rares et des prestations remarquables. Il ne reste plus qu'à poser vos valises !**

*Certaines photographies présentent des projections d'aménagement virtuel à titre d'illustration.*

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.67€ par mois (soit 2108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PROT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 513297317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2108 euros