Vente Appartement 3 pièces 70 m² Marseille 13 (13013)

iad France - Jean-Marc Pomares vous propose: Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose :
Marseille – Saint-Jérome – 13013 - Appartement T3/4 de 71 m² garage et loggia

Situé dans une résidence fermer et sécurisé découvrez cet appartement au calme traversant lumineux de 3 pièces d'environ 71m² avec son grand garage de plus de 30m² aménagé d'une mezzanine ,un atout rare .Ce bien est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété fermée et très bien tenue.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon fermé, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi d'un balcon fermé et d'un cellier. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres spacieuses avec placard, une salle de bain et un WC séparé.

L'appartement est équipé du double vitrage et de la fibre optique, et dispose de nombreux rangements. Sa classe énergie C vous assure des dépenses énergétiques maîtrisées au quotidien.

L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous offre l'occasion de le personnaliser entièrement à votre goût et d'en faire un intérieur à votre image.

Idéalement situé à proximité du village de Saint-Jérôme, des transports, des commerces et des écoles, il bénéficie également d'un accès rapide aux axes autoroutiers, notamment la L2.

Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.67€ par mois (soit 2228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.9
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2228 euros