Vente Appartement 2 pièces 50 m² Le perreux-sur-marne (94170)

Ce 2 pièces entièrement rénové offre un balcon plein sud de 9,40 m² avec vue sur les jardins. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme sans vis-à-vis, avec parking privatif et commodités à proximité.

iad France - Tony Santos vous propose: **LE PERREUX-SUR-MARNE – COUP DE CŒUR – 2 PIÈCES PLEIN SUD, BALCON, PARKING**

Au 92 avenue Pierre-Brossolette, découvrez ce 2 pièces de 50,44 m² Carrez, au 1er étage avec ascenseur. Rénové en 2023 avec de très belles prestations, il offre une belle luminosité, le calme et aucun vis-à-vis. Entrée, séjour ouvrant sur un balcon plein sud de 9,40 m² avec vue sur les jardins, cuisine indépendante, chambre, dressing, salle de bains et WC séparés. Cave et parking privatif en sous-sol. Faibles charges. Commerces, transports et bords de Marne à proximité.

**DPE : actuellement D, reclassé C dès le 1er janvier 2027 selon la nouvelle méthode de calcul réglementaire, sans travaux.**

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Ouvert au partage inter-cabinet.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 432841773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.44
- Superficie terrain : 9
- Surface terrasse : 9.4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2472 euros