Vente Appartement 1 pièce 45 m² Le loroux-bottereau (44430)

Découvrez cet appartement T2 lumineux de 45 m², sans travaux, avec une agréable terrasse, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée. Proximité immédiate des commodités.

iad France - Quentin Rothureau vous propose: LE LOROUX-BOTTEREAU – T2 DE 45 M² – TERRASSE – PARKING – AUCUN TRAVAUX

Venez découvrir ce bel appartement de 45 m², sans travaux à prévoir, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2009, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, il se compose d'un séjour exposé plein SUD, offrant une belle luminosité, avec une cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend une chambre de 12 m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2020 avec WC.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une agréable terrasse d'environ 10 m² ainsi que d'une place de stationnement privative.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Superficie terrain : 4240
- Surface terrasse : 9.71
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros