Vente Appartement 3 pièces 68 m² Vaulx-en-velin (69120)

Profitez d'un espace extérieur unique avec un jardin et une terrasse sans vis-à-vis dans cet appartement de trois pièces, parfaitement entretenu et au calme. À deux pas des commodités, ce bien idéal répondra à vos attentes.

Un jardin et une grande terrasse sans vis-à-vis pour profiter pleinement de vos extérieurs.
Situé en retrait de la circulation, dans une résidence de 2008 soigneusement entretenue, cet appartement de trois pièces offre un cadre agréable pour recevoir, jardiner ou partager des moments en famille.

La pièce de vie de 33,50 m², avec cuisine ouverte, se prolonge directement sur la terrasse de 30 m².
Vous disposez ainsi d'un espace pour vos repas en plein air, tout en conservant un jardin privatif de plus de 80 m².

Côté nuit, les deux chambres de 10,50 m² et 10 m² donnent sur le jardin.
Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement.

Embellissement réalisé en 2026 : pas de travaux à prévoir dans l'appartement.

Au quotidien, les commerces et restaurants du centre commercial Carrefour sont accessibles à pied.
Trois écoles maternelles et primaires ainsi qu'un collège se trouvent à quelques minutes de marche.
Les transports desservent directement les abords de la résidence.

Deux locaux à vélos sont à disposition des résidents.
Un garage est proposé à l'acquisition en supplément.

Charges de copropriété : 92 € par mois.
Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz.

Contactez-moi par téléphone ou par messagerie pour découvrir cet appartement et ses extérieurs lors d'une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100,00 €.

Honoraires 5.58 % TTC inclus charge acquéreur (215 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

Nessrine JARMOUD, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon (69000)

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501824687
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.


Numéro de mandat : 15048

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.58 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON