Vente Appartement 3 pièces 57 m² Castelnau-le-lez (34170)

Appartement T3 en rez-de-chaussée, avec grande terrasse de 32m2 dans un cadre verdoyant. Résidence de haut standing avec piscine et à proximité des commodités. Deux chambres, séjour lumineux et deux places de parking complètent ce bien.

EXCLUSIVITE: CASTELNAU LE LEZ
- APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE DANS UN CADRE VERDOYANT AU CALME
Aurélien au Ovous présente un appartement T3 de 57m2 en rez de chaussée avec une terrasse de 32m2 dans une résidence de haut standing avec piscine au sein du prisé éco quartier Le Caylus à Castelnau le Lez.
Venez découvrir ce bel appartement comprenant une pièce à vivre exposée Sud Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le séjour donne sur une agréable terrasse de 37m2.
Un cellier de terrasse est disponible pour le rangement.
Pour l'espace nuit, deux chambres avec accès terrasse également.
Salle de bain avec baignoire et meuble vasque .
Les toilettes sont indépendants.
Prestations de qualité: volets roulants électriques, chauffage par le sol, carrelage 90x90cm, wc suspendus...
2 places de parking en sous sol viennent compléter ce bien
Vous apprécierez d'être dans un environnement résidentiel privilégié , verdoyant , au calme.
Tramway, école primaire et crèche à toute proximité.

Lac du Crès et commerces à 10min à pied.
Contact: Aurélien: O/

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 60 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1200.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Castelnau-le-Lez : Aurélien Blanc
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'information :

- Piscine

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON