Vente Appartement 3 pièces 59 m² Aix les bains (73100)

Cet appartement T3 à Aix Les Bains se distingue par ses deux chambres avec salle d'eau, offrant un confort indéniable. Profitez d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville et d'un environnement paisible pour un quotidien agréable.

Et si votre prochain appartement vous permettait de tout faire à pied, tout en profitant d'un environnement paisible ?

Idéalement situé dans une rue calme d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de la bibliothèque et à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, services et animations du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 59 m² à l'agencement original et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'une penderie, idéale pour optimiser le rangement au quotidien.

L'appartement se distingue par une distribution particulièrement intéressante, avec deux espaces nuit bien distincts, permettant à chacun de préserver son intimité.

D'un côté, une première chambre accompagnée de sa salle d'eau. De l'autre, une seconde chambre bénéficiant de son propre dressing et de sa salle d'eau. Des toilettes indépendants complètent l'ensemble.

Au cœur de l'appartement, vous découvrirez une cuisine et un salon, offrant des espaces de vie agréables et faciles à aménager selon vos envies.

Un appartement qui possède de nombreux atouts :

• Une situation recherchée à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains.

• Une rue calme pour profiter d'un quotidien paisible.

• Deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau, un véritable confort.

• Un dressing et une penderie pour faciliter les rangements.

• Un ascenseur pour un accès pratique.

• Des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques.

• Un chauffage électrique individuel.

• Des charges de copropriété peu élevées.

• Une spacieuse cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Pour le stationnement, vous pourrez profiter des possibilités offertes dans la rue ou du parking de l'église à proximité, selon les disponibilités et les conditions en vigueur.

Son véritable atout ? Son emplacement !

Ici, vous profitez pleinement de la vie aixoise sans avoir besoin de prendre votre voiture. Faire ses courses, rejoindre le centre-ville, retrouver des amis ou simplement flâner dans les rues d'Aix-les-Bains devient un plaisir quotidien.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en Savoie ou un appartement pour votre retraite, ce T3 mérite toute votre attention.

Un appartement à découvrir pour apprécier son agencement atypique et la qualité de son emplacement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1124€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel - Réf.977194

Nom du négociateur : GATEAU Claire

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1125 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant