Vente Appartement 4 pièces 92 m² L hay les roses (94240)

T4 de 92m² à L'Haÿ-les-Roses, et 31m² d'extérieur en prime.



EN BREF

• Appartement à L'Haÿ-les-Roses (94240)

• Prix : 543.000 €

• SURFACE HABITABLE : 92m² - grand volume

• 4 pièces dont 3 JOLIES chambres

• Situé au 6ème étage

• Exposition SUD-OUEST

• Extérieur : UN JARDIN DE 3m² ET UNE TERRASSE DE 28m²

• Annexes : UN PARKING

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

• Situé au pied du métro ligne 14 !



LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. La partie nuit réunit trois BELLES chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.



Ici, l'espace s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.



Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.



L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.



Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.



Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



LE SECTEUR

L'Haÿ-les-Roses conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition.



Visuels et photographies non contractuels.



À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

yoni cohen





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur