Vente Appartement 1 pièce 28 m² Marseille 15 (13015)

Découvrez ce T1 bis presque jamais habité, offrant une belle terrasse sans vis-à-vis et un emplacement proche des axes autoroutiers, idéal pour un accès rapide au centre de Marseille et Aix-en-Provence.

Au sein d'une petite résidence RECENTE 2021 à taille humaine de 2 étages, T1 bis presque jamais habité de 28 m² en PARFAIT ETAT, situé au 131 Boulevard de la Savine. Localisé dans une résidence sécurisée et bénéficie encore des garanties constructeur, occupée principalement par des propriétaires.

Belle TERRASSE avec VUE DEGAGEE sans VIS A VIS !

L'appartement se compose d'une pièce de vie principale intégrant un espace nuit, une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse. Une place de stationnement en sous-sol est incluse.

Stores manuels, double vitrage, 2 portes fenêtres, douche italienne, exposition SUD-OUEST etc.

Le quartier se situe à proximité immédiate des axes autoroutiers (A7 et A51), facilitant les déplacements vers le centre de Marseille ou Aix-en-Provence.

L'Hôpital Nord et la Faculté de Médecine sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, offrant un potentiel locatif pour le personnel médical ou les étudiants.

Les commerces de proximité et les services essentiels se trouvent dans un rayon de 10 minutes.

Les caractéristiques techniques du bien sont les suivantes :

- Type : Studio T1

- Surface : 28 m²

- Année de construction : 2021

- Étage : Le premier AVEC ascenseur mais le bien se situe en rdc, du fait que le terrain est en restanque

- Stationnement : Place en sous-sol

- État : impeccable

Caractéristiques techniques :

Taxe foncière : 966 €

Charges de copropriété : 100 €

DPE : B

Mode de chauffage : chaudière gaz

Mode de distribution de l'eau : chaudière gaz

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre informatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction.

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Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1232 euros