Vente Appartement 4 pièces 88 m² Annecy (74960)

Ce T4 de 88,3m², situé au 5ème étage, allie confort moderne et espace avec 3 chambres et un jardin de 9m². Conforme aux normes énergétiques récentes, il promet un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T4 à Annecy.



1 - DES VOLUMES GÉNÉREUX

Vous disposez de 88,3m² habitables. Le logement se trouve au 5ème étage d'une résidence récente. Le séjour avec cuisine ouverte rassemble la vie commune, tandis que trois chambres confortables offrent à chacun son espace. La remise des clés est annoncée pour le 4eme trimestre 2026.



2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un superbe jardin de 9m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi de 1 parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.



3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Nord-Ouest, le logement garde une agréable fraîcheur pendant les mois d'été, un vrai confort quand les températures montent. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.



4 - UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Prix de vente : 551.800 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partiedu prix est financée sans aucun intérêt.



5 - TOUT À PORTÉE DE MAIN

À Annecy (74960), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Adresse exacte : 0028 AV . DE LA RÉPUBLIQUE, Annecy. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.



Les photos présentées sont non contractuelles.



Une question, une envie de visite ? Votre conseiller vous répond :

Roman SADDIER - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

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Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur