Vente Appartement 3 pièces 60 m² Marseille 9 (13009)

Cet appartement T3 neuf et lumineux dispose d'un balcon de 13m² et de deux chambres confortables, idéal pour un cadre de vie pratique. Exposition OUEST, permettant un ensoleillement optimal. Prêt à vivre dès la livraison prévue fin 2025.

À Marseille, cet appartement de type T3 développe une SURFACE HABITABLE DE 60m² pour un prix de 321.900 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 3eme trimestre 2025.

UN AGRÉABLE BALCON DE 13m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours.

Organisé en 3 pièces dont 2 chambres CONFORTABLES, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 66,5m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Orienté OUEST, le bien tire parti de son exposition, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transportsen commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Un atout supplémentaire : Situé 47 Traverse de la Seigneurie.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur