Vente Appartement 5 pièces 118 m² L hay les roses (94240)

Rare à L'Haÿ-les-Roses, cet appartement T5 dispose d'un immense extérieur privatif de 65,3m², entre jardin et terrasse. Idéal pour une famille, il offre 118,3m² de confort, 4 chambres, et se situe dans un cadre de vie privilégié.

Cadre de vie : entre les bords de Marne, les espaces verts et les communes résidentielles du sud-est parisien, le Val-de-Marne bénéficie d'un climat tempéré et d'une situation attractive alliant proximité de la capitale, accessibilité et qualité de vie.

À L'Haÿ-les-Roses (94240), cet appartement T5 de 118,3m² a tout pour séduire une famille : il s'ouvre sur un immense extérieur privatif, comme une pièce de plus au grand air. Sa typologie, rare dans la résidence, en fait une véritable opportunité.

Au 5e étage, il profite d'un immense extérieur privatif de 65,3m², soit un jardin de 8,3m² et une terrasse de 58m². La terrasse invite aux déjeuners en plein air comme aux moments de détente, tandis que le jardin privatif apporte un vrai coin de verdure au quotidien ; ensemble, ils permettent d'installer à la fois une grande table et un coin détente. S'y ajoute un parking, pour ne plus chercher où vous garer en rentrant.

À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 118,3m², répartie en 5 pièces : un vaste séjour avec sa cuisine et quatre belles chambres, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 183,6m² à vivre, dedans comme dehors. Le salon se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis.

Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique B et une classe GES B, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

L'appartement est proposé à 746.000 €, avec des frais de notaire réduits. Une fiscalité avantageuse peut s'appliquer à votre achat : votre conseiller vous en dira plus. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources.

Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale.

Contactez Laurence : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande, pour préparer votre projet sereinement. N'attendez pas pour demander tous les renseignements. Photos non contractuelles.

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 111

Honoraires à la charge du Vendeur