Vente Appartement 3 pièces 58 m² Aix en provence (13090)

À découvrir, cet appartement T3 en excellent état propose une terrasse ensoleillée et des chambres orientées à l'est. Avec un garage, une place de parking et des prestations modernes, il représente un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement T3 de 58,5 m², situé au 2e et dernier étage, avec terrasse sans vis-à-vis, garage fermé et place de parking privative.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7477-PAN (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

Situé dans le secteur de Saint-Mitre à Aix-en-Provence, cet appartement se trouve à 3 minutes à pied des commerces de proximité et des lignes de bus de ville. Le bus électrique express Aixpress permet de rejoindre le centre-ville d'Aix-en-Provence en 10 minutes.

La résidence, construite en 1996, est fermée et sécurisée par un portail électrique avec accès par badge ou télécommande.

Description intérieure :

En très bon état général et sans travaux à prévoir, l'appartement comprend une entrée, un séjour de 20,6 m² et une cuisine de 8,6 m², tous deux exposés au sud. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 7,5 m² exposée au sud et sans vis-à-vis.

La salle d'eau a été entièrement rénovée en 2025 et le ballon d'eau chaude a été remplacé la même année. Un WC séparé complète l'agencement.

La climatisation réversible est installée dans le salon-séjour. Le chauffage est complété par des radiateurs à inertie fluide de marque Sauter, installés en 2019 dans chaque pièce et programmables à distance. L'appartement dispose également de stores électriquesconnectés Somfy dans toutes les pièces ainsi que d'un store banne motorisé Somfy sur la terrasse.

Partie nuit :

L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,9 m² et 9,1 m², toutes deux exposées à l'est.

Prestations complémentaires :

Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol sécurisé et une place de parking extérieure privative au sein de la résidence close. Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.

--

--

À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577

Référence annonce : 7477-PAN

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.80% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 63 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Andrieux Pierre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non