Vente Appartement 3 pièces 63 m² Merignac (33700)

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 63,1m², situé au 1er étage d'une résidence neuve HQE à Merignac. Profitez d'un bel extérieur de 17,2m² et d'un parking, tout en bénéficiant d'une consommation énergétique optimisée.

Merignac !

Au 1er étage et exposé Nord-Est, ce MAGNIFIQUE 3 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 63,1m², se compose d'une entrée, d'un séjour CONVIVIAL avec cuisine ouverte, de deux JOLIES chambres et d'une salle de bains FONCTIONNELLE. Il prend place au sein d'une résidence neuve de qualité.

Il profite d'UN BEL EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 17,2m², soit un balcon de 9,1m² et une loggia de 8,1m², et le prix comprend également UN PARKING. De quoi installer une table et des chaises pour les repas aux beaux jours. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Le bâtiment est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) : une construction durable, attentive à son environnement, qui réduit la consommation d'énergie et offre un cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition Nord-Est lui assure une fraîcheur naturelle appréciable pendant les fortes chaleurs. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 279.900 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits, et de dispositifs fiscaux avantageux, sous réserve d'éligibilité. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - FORESTIER FLORENCE -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur