Vente Appartement 2 pièces 44 m² Noisy le grand (93160)

Pratique et fonctionnel, cet appartement T2 de 44,2m² à Noisy-le-Grand (93160) a tout d'un premier projet réussi : sa livraison, prévue au 3e trimestre 2027, permet d'emménager dans moins d'un an.



Au 1er étage, il profite d'UN BEAU BALCON DE 6,2m². Le balcon accueille volontiers le café du matin et quelques plantes ; on peut y installer une table pour quatre personnes. S'y ajoute UN PARKING, pour ne plus chercher où vous garer en rentrant.



À l'intérieur, on découvre une SURFACE HABITABLE DE 44,2m², répartie en 2 pièces : un séjour avec sa cuisine et une BELLE chambre, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 50,4m² à vivre, dedans comme dehors. Exposé OUEST, le salon profite de belles fins de journée et se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis.



Cadre de vie : aux portes de Paris, la Seine-Saint-Denis bénéficie d'un climat océanique tempéré et d'une situation stratégique au sein de la métropole du Grand Paris, avec un réseau de transports développé et un important potentiel économique et immobilier. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.



Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique B et une classe GES B, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.



L'appartement vous est proposé au prix de 272.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Pour s'installer ou pour investir, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ.



Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale.



Une question, une simulation ? Contactez Laurence : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande. Photos non contractuelles.



Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier, BLG Immobilier





Réf. 111

Honoraires à la charge du Vendeur