Vente Appartement 2 pièces 56 m² Grenoble (38100)

L'appartement de 2 pièces de 56.26 m² très lumineux se situe dans une copropriété récente de 2017.
Son principal atout : un grand séjour/cuisine de 31,73 m², très lumineux, ouvrant sur un balcon de 11 m² exposé ouest, avec une belle vue dégagée sur le Vercors.
L'appartement se compose de :
? Une entrée de 4,84 m² avec placard
? Un séjour/cuisine de 31,73 m², lumineux et ouvert sur le balcon
? Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée : plaque à induction, four,
micro-ondes, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle
? Une chambre de 11,93 m² avec placard
? Une salle d'eau de 4,18 m² avec douche à l'italienne
? WC séparés de 2,58 m² avec placard
Les + de l'appartement
? Balcon de 11 m² avec vue sur le Vercors, appartement lumineux, exposition ouest
? DPE B : 76 kWh/m²/an - GES B : 6 Kg CO2/m²/an
? Double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, visiophone, accès sécurisé
? Chauffage urbain collectif, eau chaude et eau froide collectives, avec sous-compteurs individuels
Etablissements scolaires à moins de 10 minutes.
Nombreux transports en commun,
Charges 2025 : 1 730 €/an (Chauffage + eau chaude + eau froide compris dans les charges)
Taxe foncière 2025 : 1 816 €
Possibilité d'acquérir en complément un garage sécurisé de 15 m² : 18 000 €
Investisseurs : L'appartement était loué 700 €/mois + le garage 100 €/mois + 140 €/mois de charges.