Vente Autre 173 m² Arras (62000)

Découvrez une cave voutée exceptionnelle de 173 m2 à Arras, datant du XIIIe siècle. Classée aux monuments historiques, elle promet de multiples projets tout en conservant son caractère historique unique.

!! EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! I M M O B I L I E R - A T Y P I Q U E
SUPERBE CAVE VOUTÉE - 173 m3 - GRAND PLACE ARRAS - LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Située sur l'une des principales places de la ville atrébate, nous vous invitons à découvrir cette magnfique cave voutée datant du XIIIe siècle d'une surface appréciable de 173 m2.

UN PEU D'HISTOIRE !
Les 'boves d'Arras' (large réseau souterrrain arrageois) ont été construites dès le IXe siècle pour fournir des matériaux destinés à l'édification des structures religieuses et des remparts de la ville. Creusées dans la pierre calcaire jusqu'à 12m de profondeur, elles ont également servi d'espaces de stockage pour les marchés locaux. Avec un taux d'humidité adéquat et constant, ces souterrains étaient particulièrement adaptés pour conserver des denrées telles que le blé. Dès le XIIIe siècle, des caves (comme ici présentée) entre 4 et 8 mètres de profondeur ont commencé à être creusées autour des boves, enrichissant ainsi ce réseau souterrain.
Les boves et caves ont par la suite, joué un rôle essentiel au cours de la 1ere guerre mondiale lors de la bataille d'Arras en 1917, puis de caches souterraines pour les habitants et résistants lors de la seconde guerre mondiale.

Revenons maintenant à notre époque, vous trouvez ainsi dans un bon état, une jolie association de briques et de pierres calcaires sur l'ensemble de celle-ci, avec un couvrement architecturé à voûtes d'ogives. Caractère fort dans l'architecture médiévale et élément fondamental du style ghotique du XIIIe siècle, ce type de voûte constitue une prouesse technique marquante de cette époque.
Elle était souvent associée à un habitat coeur de ville, constitué essentiellement de maisons de commerçants ou d'artisans de la moyenne ou de la grande bourgeoisie, dans des quartiers à forte vocation économique.
Cette cave à colonnes offre une hauteur sous voûtes de 4m, est classée aux monuments historiques, présente une architecture spectaculaire et rare à la vente laissant libre cours à de nombreux projets. ( Tous commerces sauf restauration rapide et commerce érotique).
A propos des éléments techniques, il est important de noter que toutes les arrivées seront à prévoir : éléctricité, eau, évacation .. aucun réseau d'assainissement n'est présent. La cave est vendue dans un état brut et a été préservé de toute transformation. Tout aménagement devra se faire obligatoirement avec un architecte.
L'entrée se fait par deux accès différents et opposés, sur l'arrière : un escalier depuis un palier privatif du RDC vous mène au niveau -1 comprenant 3 parties différentes dont la cave principale, à ceci deux s'ajoutent deux espaces inférieurs en niveau -2 (peu de profondeur de différence). Un second accès à l'avant depuis le trottoir de la Grand Place.
Cette cave se situe dans une petite copropriété, sans procédure en cours et un commerce se situe au RDC. Les charges de copropriétés sont de 292 € / trimestre.
Impatiente de découvrir vos belles idées d'aménagement pour ce lieu unique chargé d'histoire,

Pour tout complément d'informations et visite : Sophie Garénaux /
agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Détails :
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.00 %
Prix net vendeur : 100000 euros

Nom du négociateur : MENUT Vanessa
Taxe foncière : 187 euros