Vente Autre 7 pièces 180 m² Lyon 2 (69002)

Cette péniche atypique de 180 m², amarrée à Confluence, offre 5 chambres et une pièce de vie conviviale de 63 m². Profitez d'une grande terrasse et d'un cadre de vie unique, tout en bénéficiant d'un potentiel locatif attractif.

La péniche : l'immobilier autrement!

Belle péniche habitation de 1931 - amarrée au cœur du quartier de la Confluence, dans un environnement à la fois urbain, culturel et dynamique, au plus proche de la nature et des commerces!

-> L'ESSENTIEL

- Deux niveaux complets d'habitation - 180 m² habitables

- 5 chambres, idéal pour une grande famille ou colocation, suite parentale de 25 m²

- Magnifique pièce de vie de 63 m², cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, accès direct à la terrasse

- Grande terrasse couverte 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie

- Volumes généreux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse

-> Pourquoi cette péniche :

- Parfait pour un usage en colocation (5 chambres)

- Potentiel de rentabilité locative à 10%

- Grandes superficie + extérieurs rares en centre-ville

- Prix au m² plus attractif que l'immobilier traditionnel du secteur

- Un cadre de vie atypique, recherché et valorisant

-> Technique

- Dernière mise en cale sèche en 2021

- Coque en excellent état

- Titre de navigation valable jusqu'en 2031

- COT ( Convention Occupation Temporaire) 6 500 €/an - pas de taxe foncière - pas de frais de notaire

Accès & transports :

- Tramway T1 et T2 à proximité immédiate

- Accès direct aux axes autoroutiers (A6 / A7)

- Pistes cyclables et voies piétonnes au pied de la péniche

Vie de quartier :

- Centre commercial Confluence à quelques minutes (commerces, restaurants, cinéma)

- Restaurants et lieux culturels

- Quartier vivant, moderne et en plein essor

SANS FRAIS DE NOTAIRE !

Spécialiste des ventes de péniches et habitante du fleuve, je réponds à tous vos questions pour vous permettre de rejoindre la belle communauté des habitants du fleuve.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel - Réf.937303

Nom du négociateur : CHEVALIER Marlène

Précision localisation : Confluence

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant