Vente Autre 3 pièces 45 m² Ambon (56190)

Chalet moderne ?pieds dans l?eau? à Ambon, à quelques pas de la plage. Illuminez vos journées avec sa pièce de vie lumineuse, ses deux chambres confortables et sa terrasse extérieure. Un havre de paix à proximité du littoral breton.

iad France - David Baillet vous propose: 🌊 Chalet moderne "pieds dans l'eau" – accès direct plage de Bétahon – Ambon (56)

Imaginez… vous réveiller au son des vagues, à quelques pas seulement de la plage.
Situé au cOEur d'un domaine résidentiel sécurisé et arboré, ce chalet moderne de 45 m² (fabrication française 2021) est le pied-à-terre idéal pour profiter du littoral breton toute l'année.

🏡 Le bien en détail :
•Pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée et cuisine équipée
•Deux chambres confortables
•Salle d'eau moderne + WC séparés
•Terrasse extérieure orientée sud
•Terrain privatif clos de 257 m², sans vis-à-vis

Vendu meublé et prêt à vivre, ce bien combine confort et sérénité à seulement quelques mètres de la plage.

🌴 Les atouts du domaine :
•Accès direct à la plage de Bétahon
•Piscine chauffée, restaurant/bar, boulodrome
•Domaine clos et sécurisé à l'année
•Faibles charges : 65 €/mois (entretien, espaces verts, sécurité)
•Pas de procédure en cours – copropriété de 92 lots

💡 Idéal pour :
•Résidence secondaire "pieds dans l'eau"
•Investisseur (fort potentiel locatif saisonnier)
•Amoureux du littoral breton à la recherche d'un bien "clé en main" sans entretien

Un véritable coin de paradis en Bretagne Sud, entre Vannes et Damgan, à 1h30 de Nantes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Superficie terrain : 257
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros