Vente Autre 120 m² Xonrupt-longemer (88400)

Xonrupt-Longemer (88400), sur la route de Colmar, axe direct vers le col de la Schlucht et les lacs. Emplacement de premier ordre au sein d'une zone commerciale déjà constituée, mitoyen d'un magasin de location de ski et d'une laverie automatique.
LE LOCAL
? 120 m² de surface commerciale de plain-pied
? Double vitrine toutes hauteurs sur deux façades ? position d'angle, visibilité exceptionnelle depuis la route
? Sol béton type industriel, murs isolés et habillés, plafond blanc
? Possibilité de stockage supplémentaire à l'étage
? Entrée indépendante
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ? AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
? 3 pompes à chaleur
? Installation électrique neuve
? Chauffe-eau électrique
? Isolation des murs réalisée
ACCESSIBILITÉ ERP CONFORME
? Rampe d'accès PMR
? WC handicapé aux normes
? Un poste de mise en conformité souvent lourd, ici déjà réglé
12 PLACES DE PARKING PRIVATIVES DONT 1 PMR
Parking goudronné et marqué au sol, en façade du local. Une rareté sur cet axe, et un argument décisif pour recevoir de la clientèle.
IDÉAL POUR
Commerce, artisanat avec vitrine, showroom, agence, activité de service, restauration, atelier-boutique. Aucune restriction d'activité. Zone touristique très fréquentée été comme hiver : lac de Longemer, domaine skiable de Gérardmer, randonnée.