Vente Autre 89 m² Roanne (42300)

Opportunité d'investissement avec travaux ? Idéal défiscalisation !
Studio d'environ 21 m², situé au 1er étage, équipé de fenêtres PVC double vitrage
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Une grande surface très lumineuse composée de deux lots communicants de plus de 68 m² (88 m² au sol), situés en combles à aménager entièrement selon vos envies.
En complément, un lot de 13,5 m² Loi Carrez (plus de 50 m² au sol) permet la création d'une tropézienne (terrasse dans le toit) sans empiéter sur la surface principale.
Travaux déjà réalisés :
? Réfection complète de 40 m² de toiture
? Escalier et porte palière remplacés
? Pose de 2 Velux neufs
? Installation de 2 fenêtres PVC double vitrage neuves
? Réfection du sol (reprise solivage, isolation et pose de plaque osb) sur 40 m² environ
Immeuble idéalement situé à proximité de la gare de Roanne et du centre-ville. Vous profiterez d'un environnement pratique avec commerces, écoles, clinique, centre aquatique et nombreuses infrastructures sportives.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos, les plans ou planifier une visite.