Vente Autre 41 m² Pézenas (34120)

Local professionnel en rez-de-chaussée à Pézenas, rénové en 2026, avec un accès facile et des pièces prêtes à l'aménagement. Idéal pour divers projets, à quelques pas des commerces dans un cadre historique.

Vente directe propriétaire, sans frais d'agence.
Ce local professionnel en rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2026 se trouve dans un petit immeuble, au fond d'une impasse calme du secteur sauvegardé, à quelques mètres du Cours Jean Jaurès, l'avenue la plus animée de Pézenas.
Il se compose de deux pièces d'environ 20 m² chacune. Les arrivées d'eau et d'électricité sont en place : il ne reste plus qu'à raccorder les sanitaires.
De plain-pied, il est facile d'accès pour vos clients.
Il conviendra à un bureau, à un cabinet de profession libérale, à un atelier ou à une activité artisanale.
Il convient aussi à une galerie, une boutique de créateur ou un showroom.
C'est aussi un bon investissement locatif à petit prix.
Commerces et restaurants à deux pas, supermarché à 370 m, gare routière à 500 m.
Pézenas, cité de Molière réputée pour ses artisans d'art, ses antiquaires et son grand marché du samedi, attire de nombreux visiteurs toute l'année.
C'est un cadre idéal pour développer une activité professionnelle ou artisanale.
Une adresse rare à ce prix dans le centre historique.
Copropriété récente de 4 lots.
Charges : environ 475 €/an.
Taxe foncière : environ 570 €/an.
DPE en cours.
Visites sur rendez-vous.