Vente Duplex/Triplex 4 pièces 60 m² Les angles (66210)

T3/4 meublé avec balcon et vue sur le lac :

Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce charmant appartement de 43 m² (60m² hors carrez) vendu meublé bénéficie d'un environnement privilégié et d'une belle ouverture sur le lac.

L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse et agréable, composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Entièrement aménagée et équipée, cette dernière offre un espace pratique et convivial, parfaitement adapté à un séjour à la montagne.

Le logement comprend deux chambres ainsi qu'une mezzanine, permettant de disposer de couchages supplémentaires et d'accueillir confortablement famille ou amis. Une salle d'eau complète l'ensemble.

Depuis le séjour, vous pourrez accéder à un balcon d'environ 4 m², offrant un agréable espace extérieur et surtout une vue dégagée sur le lac et les environs.

L'appartement bénéficie également de plusieurs prestations appréciables : isolation thermique par l'extérieur, fenêtres en double vitrage.

La résidence dispose de parties communes entretenues et propose également un stationnement extérieur ainsi qu'un local à skis.

Sa situation constitue un véritable atout, avec les commerces accessibles rapidement et une navette gratuite à proximité.

Un bien particulièrement adapté pour profiter de la montagne en famille ou entre amis, disposer d'un pied-à-terre ou développer un projet de location saisonnière.

les charges de copropriété sont de 2300€ (2025-26). eau et chauffage inclus.

Caractéristiquestechniques

- Taxe foncière : 999 € par an

- Charges de copropriété : 205 € par mois

- DPE : E

- Mode de chauffage : propane

- Distribution de l'eau chaude : propane

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2460 euros