Vente Duplex/Triplex 3 pièces 64 m² Montelimar (26200)

Un emplacement privilégié, un extérieur rare et une belle fonctionnalité : un appartement qui a tout pour séduire !
À deux pas de la mairie de Montélimar, découvrez cet appartement atypique et plein de potentiel, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée.
Réparti sur trois niveaux, il offre une organisation particulièrement agréable, avec des espaces bien distincts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier pratique et un WC indépendant.
Le premier étage propose un vaste palier qui pourra facilement s'adapter à vos envies : bureau pour télétravailler, dressing, espace de jeux pour les enfants ou coin lecture… À vous d'imaginer son utilisation ! Ce niveau accueille également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, une seconde chambre vient compléter l'espace nuit.
Mais le véritable petit plus se trouve à l'extérieur : l'appartement bénéficie d'un jardin privatif, un atout particulièrement recherché en centre-ville, ainsi que d'une place de parking au sein de la résidence sécurisée.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie montilienne, avec les commerces, services et commodités accessibles facilement à pied.
Un bien qui saura séduire aussi bien une petite famille à la recherche d'un logement pratique et central qu'un investisseur à la recherche d'un appartement offrant un potentiel locatif intéressant.
Un appartement avec du caractère, un extérieur et une place de stationnement, le tout à quelques pas du centre de Montélimar : une opportunité à découvrir sans tarder !
Photos 2, 3 et 8 non contractuelles, à caractère d'ambiance, générées par l'IA.
Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire... et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & Virginie vous accompagnent avec passion et authenticité pour trouver le bien qui vous ressemble.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1023 euros