Vente Duplex/Triplex 4 pièces 95 m² Hyeres (83400)

Situé dans le quartier prisé de Hyères Ouest, à environ 15 mins à pied du centre ville, et du centre historique, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et d'une excellente accessibilité. Les axes autoroutiers permettent de rejoindre Cannes vers l'est et Marseille vers l'ouest.

L'aéroport, la gare SNCF, les plages, les commerces, et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate.

Implanté au 1er étage avec ascenseur ( accès PMR ) d'une résidence fermée et sécurisée de standing, construite en 2005, cet appartement développe une surface de 95 M2 en carrez,

L'exposition plein sud et les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle du lever au coucher du soleil.

L'agencement se compose de:

- un hall d'entrée

- une cuisine ouverte agrémenté d'un bar

- un salon / séjour de plus de 37 M2

L'espace nuit comprend:

- un dégagement avec rangements intégrés

- trois chambres avec placards dont une chambre avec un accès à un balcon

- une salle de bains

- une salle d'eau

- un toilette indépendant

A l'extérieur, une terrasse de plus de 15 M2 exposé plein sud, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis sous le soleil méditerranéen.

En annexe:

Dans le parking souterrain privatif de la résidence:

- un box fermé et une place de parking privative dédiée

( un avantage rare et très recherché ou le stationnement est particulièrement limité)

Bien rare sur le secteur

Coup de coeur garanti , ne tardez pas.Pas de procédure en cours

Informations complémentaires et organisation de visites sur demande.

PRIX : 433 000 euros ( FAI inclus)

Cette annonce référence 348141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LAUNAY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44184755500022.

Prix du bien : 423 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 46

Charges prévisionnelles annuelles : 146,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Score DPE : 85 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1229.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ARNAUD LAUNAY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 46
Montant moyen des Charges annuelles : 146 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant