Vente Duplex/Triplex 5 pièces 120 m² Nantes (44300)

Grand T5 Duplex à Nantes, avec beau un balcon de 10m².

EN BREF

• Cet appartement duplex à Nantes

• Prix : 435 000 €

• Adresse : Chem. de la Houssinière

• Surface habitable : 120m² - grand volume

• Surface utile : 125m²

• 5 pièces dont 4 chambres

• Situé au 1er étage

• Exposition Sud

• Extérieur : un balcon de 10m²

• Annexes : 2 garages

• Livraison : 3eme trimestre 2026

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Situé Chem. de la Houssinière, appartement atypique sous les toits avec Velux, idéal collocation, à quelques pas de Nantes Université - UFR Sciences et Techniques, et quelques minutes à pied du tramway "Michelet"

LE LOGEMENT

Un logement de grand volume : séjour spacieux prolongé par la cuisine, WC indépendant, salle d'eau avec douche, salle de bains avec baignoire et quatre chambres au minimum, la suite parentale offrant un espace réellement à part.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié. L'exposition Sud structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.

Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux. Les chambres disposent de placards intégrés, un rangement gagné sans mobilier supplémentaire.

Contrôle d'accès à chaque étape, alarme dans le logement : la sécurité est assurée à chaque niveau. L'étage est desservi par un ascenseur.

Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.

Avec 2 garages, la question du stationnement est réglée durablement - une contrainte dont on mesure le poids surtout lorsqu'elle fait défaut.

Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet, ce qui simplifie l'organisation.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé.

Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.

L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée.

LE SECTEUR

Adresse du bien : Chem. de la Houssinière, à Nantes.

S'installer à Nantes, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur