Vente Duplex/Triplex 4 pièces 93 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez ce duplex moderne T4 de 93m² à Villeurbanne, offrant un jardin de 40m² et une exposition Sud. Dans une résidence sécurisée, profitez de prestations soignées et d'un accès rapide aux commerces et transports, pour un quotidien facilité.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Villeurbanne (69100), dans un secteur recherché. Cet appartement duplex T4 offre une surface habitable de 93m² et une exposition Sud. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve. Côté extérieur, il profite d'un jardin très spacieux de 40m² : de quoi prolonger les pièces de vie aux beaux jours. L'accès à l'extérieur se fait de plain-pied. Le lot s'accompagne également de 2 parkings.

Un emplacement stratégique

37 rue Faillebin

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.

Un appartement duplex moderne et bien pensé

- Typologie T4 duplex de 93m² : 4 pièces dont 3 chambres spacieuses

- Lumineux, exposition Sud

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone

- Livraison prévue : 2eme trimestre 2028

- Prix : 396.000 €

- Classe énergétique A

- Classe GES A

Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Côté performance, le diagnostic est clair : Classe énergétique A, Classe GES A.Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges de copropriété optimisées

- TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : pour un premier achat, une partie du prix est financée sans aucun intérêt

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Un logement livré prêt à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison

Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner !

BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf

Faites appel à BLG Immobilier, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence.

yoni cohen – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 198

Honoraires à la charge du Vendeur