Vente Duplex/Triplex 5 pièces 146 m² Lyon 3 (69003)

Profitez d'une rare opportunité avec cet appartement duplex T5 de 146m², offrant un immense extérieur privatif de 130m², parfait pour vos moments en plein air. Finitions raffinées et matériaux de qualité répondent aux exigences les plus élevées.

Avant une visite, on se pose toujours les mêmes questions. Pour cet appartement duplex T5 de 146m² à Lyon, voici nos réponses. Une typologie RARE dans la résidence : une véritable OPPORTUNITÉ. Un bien aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME, pensé pour les plus exigeants.

Où se situe l'appartement duplex ?

À Lyon (69003), l'appartement duplex se situe au 1er étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Situé 21 Rue Professeur Florence

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Y a-t-il un extérieur et un stationnement ?

Oui : l'appartement duplex profite d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 130m², soit une terrasse de 85m² et une terrasse de 45m², ainsi que d'UN GARAGE. De quoi installer une table, lire au soleil ou profiter des soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Comment l'appartement duplex est-il organisé ?

L'appartement duplex offre une SURFACE HABITABLE DE 146m², répartie en 5 pièces, dont quatre GRANDES chambres. Des finitions RAFFINÉES et des matériaux de qualité soignent chaque détail. Le VASTE séjour, CHALEUREUX, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Et côté énergie ?

Classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.

À quand la remise des clés ?

La livraison est prévue au 4e trimestre 2026.

Quel est le prix, et comment financer l'achat ?

L'appartement duplex vous est proposé au prix de 1.072.000 €, avec des frais de notaire réduits. Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.

Quels avantages à acheter dans le neuf ?

Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Comment obtenir plus d'informations ?

Contactez yoni : plan, prix et conditions d'achat vous sont envoyés sur simple demande. Ne tardez pas : demandez dès maintenant le plan et la grille de prix. Photos non contractuelles.

yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 196

Honoraires à la charge du Vendeur