Vente Duplex/Triplex 5 pièces 111 m² Bordeaux (33000)

Avec sa typologie rare, cet appartement T5 duplex offre un immense extérieur privatif de 81m² et 4 chambres confortables. Situé au 8ème étage, il bénéficie d'une luminosité généreuse et de prestations de qualité.

Situé à Bordeaux, ce logement de type appartement T5 duplex offre une SURFACE HABITABLE DE 111,5m² pour un prix de 480.000 €. Il se trouve au 8ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028. Avec sa typologie RARE dans la résidence, le logement représente une véritable OPPORTUNITÉ pour qui cherche de l'espace.



Le bien dispose d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 81m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. L'acquisition inclut 1 PARKING SOUS-SOL, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Distribué en 5 pièces dont 4 chambres AGRÉABLES, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.



Le logement bénéficie d'une exposition SUD, assurant une luminosité GÉNÉREUSE tout au long de la journée. Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.



Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.



Adresse exacte : BORDEAUX



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements.



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BLG Immobilier







Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur