Vente Duplex/Triplex 3 pièces 75 m² Champagne-au-mont-d'or (69410)

Découvrez cet appartement refait à neuf avec mezzanine et tropézienne, situé au dernier étage d'une résidence arborée. Profitez d'un espace de vie lumineux et bien agencé, proche des commodités et sans vis à vis.

Situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, arborée et recherchée de Champagne au mont d'or (proximité immédiate des bus, commerces, écoles et commodités).
Cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle et dispose de nombreux rangements.
Refait à neuf ce bien se compose d'une entrée ouverte sur une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements. Un coin salon et repas dans la continuité de la cuisine offrent un espace chaleureux. Un cellier, une chambre avec placard et un wc indépendant complètent le rez de chaussée.
A l'étage vous trouverez une mezzanine aménagée actuellement en chambre bébé (possibilité de couchage supplémentaire, bureau, rangement) avec un grand dressing.
Dans la continuité une suite parentale avec salle de bain attenante (avec baignoire et wc) et des combles pour des rangements supplémentaires ajoutent un confort supplémentaire.
Une tropézienne de 16m² à l'étage offre un réel espace de détente avec vue sur le parc sans vis à vis.
Une place de parking privative complète le bien.
Bien soumis au régime de la copropriété sans procédure en cours.
Charges de copropriété : 124 € (eau froide, entretien des parties communes, espaces verts et gardienne).
Taxe foncière : 766 €
Nombre de lots : 76
Date de réalisation du DPE : 19/06/2026
Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 104 kWh