Vente Duplex/Triplex 3 pièces 88 m² Rouen (76100)

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!

Aux portes de Rouen rive droite, secteur avenue de Caen, bel appartement duplex de 3 pièces offrant 88 m2 habitables, situé au 4e étage d'une résidence de 2014 avec ascenseur.

Vivable de plain-pied, cet appartement se compose ainsi :

Entrée indépendante avec placard, séjour agréable et lumineux, cuisine fonctionnelle ouverte donnant accès à une terrasse d'environ 25 m2, suite parentale avec salle de douche, toilettes indépendants.

A l'étage un palier dessert une chambre avec placard et une salle de bains avec toilettes.

Les ++ de ce bien :

- excellent classement énergétique C

- parfaitement entretenu

- fibre optique

- place de parking privative en sous-sol

- double orientation Sud et Ouest

- volets roulants électriques et menuiseries PVC

Au calme, proche toutes commodités, transports en commun (bus, métro, TEOR) et commerces. Axes rapide Rouen/Paris

Caractéristiques techniques du bien :

- Taxe foncière : 2045 €

- Charges de copropriété : 145 € / mois (entretien parties communes...)

- DPE : C

- Mode de chauffage : gaz

- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1740 euros