Vente Duplex/Triplex 3 pièces 68 m² Bordeaux (33300)

Ce duplex lumineux de 3 pièces à Bacalan se distingue par son grand balcon et son aménagement pratique. Avec un espace de vie convivial, deux chambres et un bureau, il combine confort moderne et tranquillité, idéal pour une vie agréable au quotidien.

À Bordeaux, dans le quartier en plein renouveau de Bacalan, ce duplex de 3 pièces d'environ 68 m2 se situe au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2015. Il profite d'un environnement calme et d'une belle luminosité, avec un grand balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie. L'appartement est en bon état général, dans une copropriété bien entretenue, et bénéficie en outre d'une place de stationnement, un vrai confort au quotidien.

L'espace de vie principal se trouve sur le premier niveau du duplex. On y découvre une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement de la lumière. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie, très pratique pour organiser le quotidien. Le grand balcon, directement accessible depuis la pièce de vie, offre un véritable prolongement extérieur, idéal pour prendre l'air ou aménager un coin détente.

À l'étage, le second niveau réunit l'espace nuit avec deux chambres bien distinctes. Un grand palier, pouvant aisément être utilisé comme bureau ou espace de travail, vient compléter ce niveau et apporte une vraie souplesse d'aménagement selon les besoins. Une salle de bain avec WC se trouve également à ce niveau, permettant une organisation confortable entre les espaces jour et nuit. L'ensemble dégage une atmosphère paisible, renforcée par la bonne isolation de cet immeuble récent et le classement énergétique B qui témoigne de performances énergétiques intéressantes.Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1670 €

- DPE : B

- Mode de chauffage : réseau de chaleur

- Distribution de l'eau : réseau de chaleur

Mentions légales :

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Précision localisation : Bacalan

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 4392 euros