Vente Duplex/Triplex 5 pièces 131 m² Marseille 6 (13006)

rare T5 duplex avec jardin à Marseille, 4 belles chambres et finitions raffinées. cet appartement spacieux offre un cadre de vie agréable, optimisé pour les familles et une exposition sud-ouest pour un confort naturel.

GRAND T5 duplex à Marseille, avec UN JOLI JARDIN DE 16m². Avec sa typologie RARE dans la résidence, le logement représente une véritable OPPORTUNITÉ pour qui cherche de l'espace.

EN BREF

• Appartement à Marseille (13006)

• Prix : 844.000 €

• Adresse : 22 Rue de Montevideo

• SURFACE HABITABLE : 131,3m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 chambres BIEN AGENCÉES

• Situé au 3ème étage

• Exposition SUD-OUEST

• Extérieur : UN JARDIN DE 16m²

• Annexes : UNE CAVE

• Livraison : 3eme trimestre 2025

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Le logement réunit un séjour spacieux ouvert sur la cuisine et quatre BELLES chambres dont une suite parentale, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Partout, des finitions RAFFINÉES et des matériaux de qualité soignent chaque détail.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

L'exposition SUD-OUEST structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.

Des PRESTATIONS DE STANDING rehaussent le confort de l'ensemble.

L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

LE SECTEUR

Situation : 22 Rue de Montevideo.

Marseille conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

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Les photos présentées sont non contractuelles.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Dan HADDAD



Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur