Vente Appartement 2 pièces 55 m² Marseille 10 (13010)

Découvrez cet appartement T3 de 55 m², entièrement rénové, bénéficiant d'une belle vue panoramique et d'un accès à une piscine. Un cadre agréable avec espaces verts et proximité avec commerces et écoles.

13010 – MARSEILLE 10?, SAINT-LOUP – T3 DE 55 M² ENTIEREMENT RÉNOVÉ, VUE PANORAMIQUE ET PISCINE – 149 900 €

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très beau T3 de 55 m², idéalement situé dans une résidence fermée de Saint Loup, au 11? étage d'un immeuble très bien entretenu de 17 étages avec ascenseur. et cave.

La luminosité et la vue panoramique sur Marseille, le Stade Vélodrome et Notre Dame de la Garde sont les atouts de cet appartement et comment ne pas parler de cet écrin de verdure au pied de l'immeuble avec ses espaces verts, palmiers et une allée de platanes qui mènent à la piscine de la résidence, ouverte au moins 2 mois et demi par mois !

Entièrement rénové en 2026, ce T3 de 55 m² a une vraie personnalité. Dès l'entrée, le carrelage grand format effet marbre donne le ton. Les portes coulissantes effet bois réchauffent les murs blancs, tandis que les touches de noir soulignent les lignes.

La cuisine ouverte joue la sobriété avec des façades blanches, un plan de travail en L effet bois et des vitrines à cadre noir. On y trouve de la place pour cuisiner, et le coin repas prolonge naturellement le séjour. La plaque de cuisson, la hotte et le lave-vaisselle restent en place.

La chambre principale reprend les tons doux de l'appartement et donne directement sur une salle d'eau qui mérite le détour. Une grande douche avec paroi façon verrière noire, un meuble vasque suspendu effet bois et un miroir rétroéclairé composent un ensemblesoigné. Un dressing aménagé prolonge la suite. L'ancien T2 offre désormais une vraie seconde chambre, déjà aménagée en chambre d'enfant, mais qui peut bien évidemment accueillir un bureau ou un coin séjour / TV. WC séparés et double vitrage.

L'appartement se trouve dans une résidence des années 1960 composée de deux bâtiments. La résidence est fermée par un portail et le stationnement y est libre. Les commerces et services du village, supermarchés, les écoles, collèges et lycées sont à 5 minutes à pieds

Prix de vente 149 900 €. Charges de copropriété de 222 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien de la piscine, les ascenceurs, le portail de la résidence, les frais de syndic, assurances copro et sécurité incendie.

Ne tardez pas à me contacter car avec ce rapport qualité prix, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Chappin Jean-Sébastien

Précision localisation : Saint Loup

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant