Vente Duplex/Triplex 4 pièces 79 m² Le havre (76600)

Ce charmant duplex de 4 pièces offre des volumes agréables et trois chambres, idéal pour une famille ou un couple. Situé au c?ur de la ville, à proximité des transports et des commodités, il vous attend pour votre projet de vie.

Situé en hyper centre du Havre, à deux pas du centre Coty, ce bel appartement en duplex de 4 pièces offre une surface d'environ 79 m2 au dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970. Niché au 3e et dernier étage, il séduit par ses volumes agréables, ses trois vraies chambres et une décoration soignée qui permet de s'y projeter facilement, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre confortable en ville. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, pratique pour le rangement du quotidien.

L'organisation en duplex apporte un charme particulier et permet de distinguer aisément les espaces de vie et de nuit. La pièce de vie profite d'une atmosphère chaleureuse, tandis que les trois chambres offrent des surfaces adaptées à une famille, un couple souhaitant un bureau et une chambre d'ami, ou encore à une colocation. Egalement présent à l'étage un grand palier configuré en bureau. L'appartement est présenté en bon état général, dans une copropriété dont les charges mensuelles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, la gestion syndicale et le fonds de travaux, ce qui simplifie nettement la gestion du budget courant. La présence d'une salle de douche et le confort d'un chauffage collectif en font un bien fonctionnel et facile à vivre au quotidien. L'exclusivité du mandat renforce par ailleurs la clarté des démarches pour les futurs acquéreurs.

Le quartier bénéficie d'une situation très centrale avec uneexcellente desserte en transports en commun. À environ 50 m, les arrêts de bus « Ingouville » (plusieurs arrêts entre 50 m et 100 m) permettent de rejoindre aisément les différents quartiers de la ville. Un peu plus loin, autour de 250 m, les arrêts de bus « Pl. Thiers » et « Lycée C. Monet » ainsi que « Lycée Claude Monet - Institution Saint-Joseph » complètent cette offre de transport urbaine. Pour les familles, l'« École maternelle Flaubert » se trouve à environ 200 m, ce qui rend les trajets du matin particulièrement pratiques avec de jeunes enfants. À seulement 30 m, le square de la chapelle Saint-Michel d'Ingouville offre un espace de verdure appréciable pour faire une pause ou se promener à proximité immédiate de l'immeuble.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1760€

- Charges de copropriété : 318€ / mois

- DPE : E

- Mode de chauffage : collectif (inclus dans les charges)

- Mode de distribution de l'eau : eau chaude incluse dans les charges

Mentions légales :

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Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3816 euros