Vente Ferme 1000 m² Carcassonne (11000)

Ancien domaine viticole du XVIIe siècle, sans voisin, offrant 100ha en bio. Comprenant plusieurs habitations, sale de réception, piscine et spa, ce bien est parfait pour des événements variés. Un potentiel de développement illimité vous attend.

Secteur Carcassonne Ancien grand domaine viticole du XVIIe siecle, sans voisin, Maison principale, 3 autres maisons renovees, Maison encore a renover, tout en pierre espace spa, piscine, plusieurs dependances dont une cave a vin de 400m2 amenageable en salle de reception, sous condition de permis de construire, 100ha de terrain d'un seul tenant, le tout en bio, divise en terres agricoles, un ruisseau avec l'eau a l'annee, garrigue et bois, ideal pour activite commerciale avec des receptions en personnes nombreuses, mariages, retraites, seminaires, concerts etc., bref toutes sortes d'evenements
Cette propriete est situee dans la grande region de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France.

Par la taille des batiments, elle est destinee a diverses possibilites d'affaires telles que des receptions en tout genre.

Il existe aujourd'hui deja, outre les possibilites d'activite agricole, l'activite de Gites, B&B, salles de seminaires ou de yoga, bar et un spa.

De plus, il existe un enorme potentiel de developpement avec la possibilite de transformer une cave de 400m2 en salle pour accueillir des evenements, sous reserve de permis de construire avec presentation de votre projet.

Avec l'ensemble du terrain en agriculture biologique, cela ouvre differentes possibilites pour completer l'activite commerciale et rendre le sejour au Domaine encore plus attrayant.

Les differentes habitations, dont la maison principale, offrent aujourd'hui 16 chambres avec 13 salles d'eau ou salles de bains.

Et comme mentionne precedemment, l'ancienne cave a vin pourrait etre amenagee en enorme salle de reception.

Au total, il y a environ 2500 m2 de batiments en pierre avec des toitures en bon etat et regulierement revisees et entretenues.

En termes de terrain, les 100 ha sont d'un seul tenant, tout simplement incroyable et tres rare de nos jours.

Depuis plus de 30 ans le principe de travailler les terres en bio est applique et le label a ete officiellement demande et accorde il y a deja 15 ans.

Environ15ha sont cultivables, il y a de la garrigue qui pourrait etre preparee a nouveau pour etre cultivable car a l'epoque le domaine comptait environ 50ha de vigne.

Le reste est en bois.

Le petit ruisseau qui traverse la propriete coule toute l'annee.

La propriete est desservie par l'eau de ville, au niveau des fosses septiques, il y a des travaux de remise a niveau a prevoir ou selon votre projet une mini station a mettre en place.

PS : la vigne existante sera arrachee cet hiver.
Le potentiel de developpement est illimite !